La Gestion locative avec Ipsum Immo

La gestion locative de votre investissement immobilier est essentielle à son bon rendement

La gestion locative ne s’improvise pas. Il n’y a pas de secrets, si vous voulez que votre bien vous apporte le rendement estimé, il faut que celui-ci soit loué correctement :

Date d’entrée du premier locataire la plus rapide possible
Limiter la vacance locative
Choix de locataires fiables
Un bail maîtrisé pour éviter les mauvaises surprises
Minimisation des frais d’entretien et de rénovation
Assurance loyers impayés
Anticipation de la fin de l’avantage fiscal de votre investissement pour en optimiser la revente
…

Chaque jour compte, nous le savons bien car nous suivons tous les investissements de nos clients scrupuleusement. Ainsi, plutôt que de confier à des tiers la gestion locative des biens de nos clients nous avons choisi de créer un service spécifique.

Pourquoi avons-nous choisi de vous proposer un service de gestion locative ?

Nous ne laissons rien au hasard et nous sommes intransigeants sur les résultats de vos investissements.
Ce service essentiel pour optimiser la rentabilité de votre investissement est souvent négligé par les investisseurs ou les gestionnaires qui ne maîtrisent pas les données fiscales et patrimoniales du projet.

Dès lors que vous nous confiez la gestion locative de votre bien, nous maîtrisons tous les paramètres, vous n’avez plus à vous soucier de rien. Nous intégrons les frais dans votre projet, ils sont fiscalement déductibles de vos revenus fonciers. Nous vous alertons avant la fin de l’avantage fiscal afin de vous permettre de revendre au meilleur moment pour profiter de nouveaux placements et continuer à optimiser votre fiscalité.

Nous avons créé Ipsum Immo pour vous proposer des services optimisés :

Ce service est né d’un constat. Nous proposons à nos clients des services basés sur la qualité. Nous vendons essentiellement des biens neufs ou en état de futur achèvement. Notre problématique était de proposer un service de gestion locative à nos clients leur apportant le même niveau de qualité et leur garantissant la pérennité et le rendement de leur investissement. Ne trouvant pas de prestataires répondant à notre niveau d’exigence, nous avons tout simplement choisi de le créer ! Nous réunissons les compétences et les ressources nécessaires, alors pourquoi se compliquer la tâche en le déléguant ?

Les avantages d’une gestion locative +++ avec IPSUM :

NOUS ANTICIPONS TOUT et nous restons votre seul interlocuteur ! Notre offre va au-delà de la gestion locative habituelle :

Nous vous proposons des investissements de qualité dont la gestion locative pourra être optimisée : emplacement, demande locative, qualité des prestations…
Nous optimisons le financement du projet avec différé d’amortissement total : vous ne commencez à rembourser les intérêts et le capital qu’à la fin du différé (en général à la date de livraison du bien, voire 2 à 3 mois après). Ainsi votre budget n’est pas affecté si vous louez rapidement…
Nous mettons tout en place pour que l’entrée du locataire soit effective dans les 15 jours suivant la livraison du bien. Ainsi, si votre prêt débute 2 mois après, vous vous constituez même une trésorerie pour pallier les périodes de vacance !
Nous vous mettons en relation avec des prestataires pour finaliser l’installation des équipements manquants, comme une cuisine, pour que le bien soit prêt à être loué au plus vite. Nous anticipons le dépôt d’annonces de location et la prise de rendez-vous pour les visites…
Nous sélectionnons les locataires sur dossier et nous vous soumettons un choix final réduit. Nous effectuons la mise en place du bail, le suivi des paiements, les relances… Nous anticipons les fins de bail pour limiter la vacance locative…
Nous suivons également les travaux à réaliser pour l’entretien du bien (demandes de devis soumis ensuite à votre approbation…)
Nous vous informons de chaque évènement, nous vous remettons les éléments nécessaires à votre déclaration d’impôt…
Et pour finir, un dernier avantage et pas des moindres ! Nous anticipons la fin de votre avantage fiscal éventuellement lié à l’acquisition de ce bien. Nous faisons le point avec vous. Nous donnons son préavis au locataire dans les temps pour vous permettre une revente sereine et la récupération de vos fonds en capital pour financer votre retraite ou en vue de réinvestir et profiter de nouveaux avantages…