Nue-Propriété

Les avantages

En investissant dans le cadre de la Nue-propriété, vous n’avez :

  • Aucun risque locatif (ni vacance, ni impayés)
  • Aucun frais, aucune charge
  • Aucun souci de gestion
  • Aucune durée minimale de détention

Vous bénéficiez :

  • D’un investissement réduit de 40% à 50 %
  • D’économies d’impôts (ISF ou revenus fonciers)
  • De sites de grande valeur patrimoniale
  • D’une rentabilité optimisée et sécurisée
  • Il suffit pour cela d’acquérir un bien en démembrement temporaire (15 à 20 ans)

La nue-propriété et l’usufruit étant séparés, la gestion du bien est confiée à un bailleur institutionnel.

Les garanties

L’opérateur s’engage sur la date de livraison avec une garantie financière d’achèvement.(GFA)
Toutes les charges sont réglées par le bailleur y compris la taxe foncière.
L’usufruit est garanti par un bail de 15 à 20 ans.
Au terme du bail vous récupérez la pleine propriété (Nue propriété+usufruit).

A la récupération de la pleine propriété vous pouvez :

  • Louer votre bien.
  • L’utiliser
  • Le vendre